李焱

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。至于如何计算房贷总额，结合你自身情况结合一下这个 贷款计算器http://pinggu.soufun.com/pinggu/calculator/ 自己实际算一下吧，真心希望能帮到你……

2014-07-09 17:32:00

冯贵丰

很高兴为你服务

2014-07-18 10:50:00

何喜芳

款利率与贷款用途

2014-07-18 10:52:00

王小丫

不是很清楚

2014-07-26 18:43:00

李书铭

百度一下吧。

2014-08-07 14:19:00

牟秋明

百度一下吧。

2014-08-07 14:33:00

梁子庆

12000左右吧

2014-08-07 14:51:00

侯汝兴

的法规和客户机

2014-09-06 20:33:00